Caso · FERA y Asociados
Sistema de gestión inmobiliaria para FERA y Asociados
Un sistema que centraliza propiedades, reservas, contratos, cobranzas, liquidaciones y caja dentro de una misma operación.
- Cliente
- FERA y Asociados
- Sector
- Inmobiliario
- Proyecto
- Sistema de gestión a medida
Una operación con muchas partes, en un solo sistema.
En una inmobiliaria, cada área depende de lo que hace la anterior: una propiedad se reserva, la reserva termina en un contrato, el contrato genera cobranzas, las cobranzas se liquidan al propietario y todo pasa por caja.
El sistema conecta ese ciclo completo y lo usan distintas áreas de la empresa, cada una con las herramientas que necesita para su parte del trabajo.
- Inmuebles
- Reservas
- Contratos
- Cobranzas
- Liquidaciones a propietarios
- Caja
Qué resuelve el sistema
01
Inmuebles
Fichas por tipo de propiedad —casas, departamentos, locales, galpones, oficinas, cocheras, terrenos y fondos de comercio— con fotos, documentos, búsquedas de clientes, visitas y tasaciones.
02
Reservas
La reserva se registra y se cobra dentro del sistema, y queda conectada con el resto del proceso comercial hasta convertirse en contrato.
03
Contratos y ajustes
Contratos de alquiler con ajustes por índice, porcentaje o monto, con sus vencimientos y recibos.
Ajustes automáticos por IPC con datos oficiales.
El sistema toma el IPC de la serie oficial publicada por el Estado y actualiza los contratos que corresponden, sin recalcular uno por uno. Un panel muestra cuáles se actualizaron, cuáles están pendientes y cuáles necesitan revisión.
04
Cobranzas y liquidaciones
En una misma pantalla se cobran alquileres, servicios, honorarios y otros conceptos, y se liquida a cada propietario. Antes de confirmar, el sistema muestra cuánto entra y cuánto sale de caja.
05
Caja y tesorería
Cajas en pesos, dólares y euros, cuentas bancarias, transferencias entre cajas y bancos, y el registro de los movimientos de tesorería.
06
Integraciones
Conexión con herramientas inmobiliarias y portales de publicación, además de los servicios que la empresa ya usaba para fotos e índices.
Tecnología
- Django
- PostgreSQL
- Vue e Inertia en las partes más nuevas
- Docker
- pytest
Un sistema en uso diario que seguimos desarrollando, con tests automatizados y despliegue en contenedores.
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