Calculadora de ajuste de alquiler por IPC — Argentina 2026, índices INDEC actualizados
Gratis para inquilinos, propietarios e inmobiliarias. Índices oficiales del INDEC actualizados automáticamente — sin repetir valores de meses anteriores como estimación. Calculadora desarrollada por Gema Roja — software a medida para inmobiliarias del sur del GBA.
Validación rápida de ajuste (uso libre para inquilinos, propietarios e inmobiliarias)
Ingresá el monto previo al ajuste, elegí mes y frecuencia. Te mostramos cuánto debería quedar para ese período.
Usá esta calculadora para verificar ajustes de contratos de alquiler en Argentina. Funciona para ajustes trimestrales (cada 3 meses), cuatrimestrales (cada 4 meses), semestrales y cualquier otra frecuencia. Compatible con contratos bajo Ley 27.551 y Ley 27.737.
Cargando índices IPC...
Fuente de datos: API oficial datos.gob.ar (series INDEC). Se habilita cada período al publicarse el índice.
Importante: esta calculadora es informativa y orientativa. El índice aplicable, la fórmula y la periodicidad dependen del contrato firmado y de la normativa vigente. No reemplaza asesoramiento legal o profesional.
Ejemplo real: contrato de alquiler calculado con IPC desde enero 2024
Vivienda en Avellaneda, Buenos Aires. Inicio enero 2024 · $300.000 iniciales · Ajuste cada 4 meses por IPC.
Calculando ejemplo...
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Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el ajuste por IPC en Argentina?
Se toma el índice del mes inmediatamente anterior a la fecha de ajuste y se divide por el índice base según la frecuencia del contrato. Por ejemplo, para un ajuste de marzo se usa el índice de febrero. Esta calculadora usa los datos reales publicados por el INDEC — no estimaciones.
¿Cuál es la diferencia entre IPC e ICL para ajuste de alquileres?
El IPC (Índice de Precios al Consumidor) lo publica el INDEC y mide la inflación general. El ICL (Índice para Contratos de Locación) lo calculaba el BCRA y fue el índice oficial bajo Ley 27.551. Desde la Ley 27.737 de 2024, los contratos nuevos pueden acordar libremente el índice. Esta calculadora trabaja con IPC.
¿De dónde salen los índices que usa esta calculadora?
Los datos provienen de la API oficial de datos.gob.ar, serie del INDEC. Se actualizan automáticamente al publicarse cada dato mensual — sin intervención manual ni valores estimados de meses anteriores.
¿Cada cuánto se actualizan los datos?
El INDEC publica el IPC mensual generalmente entre los días 12 y 15 de cada mes. La calculadora incorpora el nuevo índice automáticamente al publicarse. Abajo del formulario mostramos la fecha estimada de la próxima publicación.
¿Sirve para ajustes cada 3, 4 o 6 meses?
Sí. Podés elegir cualquier frecuencia entre 1 y 12 meses. Las más comunes son cada 3 meses (trimestral), cada 4 meses (cuatrimestral) y cada 6 meses (semestral). La calculadora adapta el índice base automáticamente según la frecuencia elegida.
¿Sirve para inquilinos y también para inmobiliarias?
Sí. Cualquier persona puede validar un ajuste puntual. Las inmobiliarias pueden usar el modo de proyección para ver el historial completo de un contrato — lo mismo que hace el sistema de Gema Roja, pero de forma manual para un contrato a la vez.
¿Cuál es la diferencia entre usar esta calculadora y automatizar contratos?
La calculadora resuelve validaciones puntuales de a un contrato. La automatización aplica las reglas a toda la cartera, deja trazabilidad por contrato y elimina el cálculo manual para cada vencimiento. Si administrás más de 10 contratos, calcular a mano escala mal.